Monday, 22 April 2024

การจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการคาสิโนที่กำลังจะมาถึง, แม้ว่าจะเป็นพรีเมี่ยม

16 Oct 2023
127

นักลงทุน Wall Street

 

นักลงทุน Wall Street ยังคงมีความสนใจสำหรับการลงทุนในโครงงาน คาสิโน ที่มีคุณภาพแม้ว่าจะมีตลาดทุนที่แคบ, แต่ว่าผู้ประกอบกิจการจะจ่ายเบี้ยประกันในตลาดตัวอย่างเช่นนิวยอร์กสิตี้, ซึ่งจะมีการแข่งขันจำนวนมากสำหรับลูกค้า.

นิวยอร์กได้รับอนุญาตสามเอกสารสิทธิ์คาสิโนสำหรับภูมิภาค downstate ศูนย์กลางในนิวยอร์กซิตี้, ซึ่ง 11 ผู้สมัครจะแข่งขัน, รวมทั้งซีซาร์บันเทิง, วินน์รีสอร์ท, MGM บังกะโลนานาประเทศ, และลาสเวกัสแซนด์.

กระทรวงการเงินสหรัฐเป็นการลงทุนที่ไม่มีความเสี่ยงที่ 5% และถ้าฉันกำลังคิดที่จะลงทุนในโครงงานกรีนฟิลด์ในนิวยอร์กใหม่ที่มีค่าใช้จ่าย 5 พันล้านดอลลาร์นั่นต้องใช้พรีเมี่ยมที่ออกจะใหญ่กว่า 5% เพื่อฉันตื่นเต้น Howard Wang ผู้อำนวยการผู้จัดการของ Ares Management กล่าวในระหว่างการประชุมแผงที่ Global Gaming Expoมันเป็นเพียงเรื่องของ บริษัท สามารถจ่ายอัตราดอกเบี้ยนั้นได้ตามระยะเวลาที่กำหนดหรือไม่

วังกล่าวว่าตลาดค้าหุ้นที่มีการสนับสนุนการจำนำเชิงพาณิชย์ (CMBS) และการให้กู้ยืมเงินของธนาคารสำหรับโครงงานใหม่ ได้แห้งแล้วประเภททรัพย์สินอื่นๆเป็นต้นว่าสินเชื่อที่มีเลเวอเรจมักจะอยู่ที่ด้านบนของรายการลำดับความสำคัญและรับรองโดยหลักรับรองของเงินและ ถ้าเกิดด้วยเหตุผลบางอย่างผิดพลาดพวกเขาสามารถนำกุญแจไปที่คาสิโนได้

พันธบัตรที่ได้ผลตอบแทนสูงต่ำกว่าในแง่ของความสำคัญ แต่ว่าดรรชนีการเล่นเกมในวันนี้สำหรับพันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนสูงอยู่ที่ประมาณ 8% สำหรับผู้ประกอบการที่หลากหลาย วังกล่าว

หากคุณมี Caesars, มันมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าเล็กน้อย.ถ้าเกิดคุณมีเงินทองเดียวหรือสองหรือสามก็มีค่าใช้จ่ายมากขึ้นนิดหน่อย วังกล่าวสิบแปดเดือนที่ผ่านมา นั่นอาจเป็น 4% ถึง 5%เมืองหลวงจะอยู่ที่นั่นในราคาและตราบเท่าที่โครงการน่าสนใจคุณจะเห็นเงินทุนโผล่ออกมา

ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา มีพาดหัวเรื่องมากมายเกี่ยวกับตลาดหนี้สินเอกชน วังกล่าวกลุ่มนี้เป็นนักลงทุนที่มีความไม่สบายใจน้อยเกี่ยวกับสภาพคล่องและไม่สนใจใจคุณภาพเครดิตแต่ว่าพวกเขาเน้นไปที่ราคาและองค์ประกอบมากขึ้น

นั่นเป็นแหล่งเงินทุนใหม่ วังกล่าวผู้จัดการการลงทุนใหม่พวกนี้จำนวนมากเริ่มให้สิ่งนั้นหากโครงงานทุนมีความน่าสนใจจะมีราคาและเงินทุนรออยู่ข้างๆ

Teddy Swigert จาก Santander Corporate & Investment Banking กล่าวว่าไม่เพียง แต่ว่าจะมีแผนการขนาดใหญ่ในนิวยอร์ก แม้กระนั้นชิคาโกเช่นกัน และจำนวนเงินทุนที่จำต้อง การแบ่งชั้นของกองทุนเต็มและผู้เล่นหลายคนเมื่อคุณสามารถเริ่มแบ่โลภองทุนได้ดีขึ้นคุณจะได้รับ REIT ที่ร่วม และนั่นจะเป็นตัวขับเคลื่อนในผู้เข้าร่วมนี้และผู้เข้าร่วมคนอื่นที่เต็มใจที่จะซื้อขายอย่างแน่นอนเพื่อผลตอบแทน

อัตราดอกเบี้ยในระดับที่สูงขึ้นในขณะนี้ทำให้โครงการคาสิโนยักษ์ระดมทุนยากไปกันใหญ่ Swigert

 

กล่าว พระคุณประหยัดคือโครงการที่น่าสนใจซึ่งยกระดับบาร์สำหรับแผนการที่จะได้รับเงินทุนเมื่อคุณอยู่ในตลาดขนาดใหญ่ที่มีเหตุผลทุนจะอยู่ตรงนั้นมีโอกาสสำหรับทุกคน สวิเกิร์ตกล่าวในอีกด้านหนึ่งโครงการและความคิดที่น่าสนใจน้อยกว่าจึงควรนั่งก่อนที่จะเข้ามาในตลาดเพื่อรับเงินทุน

Raf Mercado รองประธานข้างธนาคารเพื่อการลงทุนที่ Goldman Sachs กล่าวว่าแผนการจำนวนมากดูดีบนกระดาษ แต่ว่าต้องประเมินความเสี่ยงของพวกเขาเว้นแต่นิวยอร์กซึ่งไม่เคยรู้ไทม์ไลน์แล้ว MGM ยังมีโครงการในประเทศญี่ปุ่นในปี 2030Wynn Resorts กำลังสร้างโรงแรมในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และมีโครงการอปิ้งสม่ำเสมอในมาเก๊าและสิงคโปร์

สิ่งเหล่านี้จำนวนมากอยู่ผ่านสเปกตรัมของความเสี่ยงสำหรับการดำเนินการต่างๆMercado กล่าวทุนอยู่ตรงนั้นถ้าโครงงานมีความน่าสนใจเพียงแต่พอ แต่เมื่อพวกเราเข้าใกล้แผนการและเราศึกษาเกี่ยวกับอัตราภาษีในนิวยอร์กนั่นเป็นจุดที่ความไม่แน่นอนได้รับการแนะนำเมื่อพวกเราไปถึงจุดนั้นจะมีการประเมินใหม่ของผู้ซื้อและเศรษฐกิจและคาดว่าเหตุการณ์มหภาคอะไรก็ตามจะดำเนินต่อไปหรือกำลังดำเนินต่อไปในปี 2024, 2025 และ 2026

Swigert กล่าวว่ามีมุมมองว่าการเล่นเกม มีความเข้มข้นเกินความจำเป็นหรือมี ดินแดนสีเขียวน้อยลงตรงนั้นในขณะที่เขาบอกว่า ค่อนข้างจริง, คาสิโนอาจเกิดขึ้นในรัฐที่ได้รับการพูดคุยเกี่ยวกับพวกเขาเป็นเวลาหลายปี, เช่นเท็กซัสและจอร์เจีย.นอกจากพื้นที่ไม่อิ่มตัวแล้วยังมีความจำเป็นจะต้องในการแปลงสิ่งให้ความสะดวกแก่ชราเขากล่าว

ชิคาโกมีการเล่นเกมมานานหลายทศวรรษ, แม้กระนั้นยังคงโครงการที่สำคัญกำลังถูกสร้างขึ้นที่นี่, Swigert กล่าว.มันชะลอตัวลงน้อย แต่ว่าการเจริญเติบโตยังคงดำเนินต่อไปเมื่อโครงการใหม่เกิดขึ้นผู้คนออกมีชอบเล่นเกมที่สะดวกกว่าและจะปรากฏขึ้นเมื่อสิ่งกลุ่มนี้ถูกทำขึ้น

ในในที่สุด วังกล่าวว่ามันจะลงไปสู่การออกกำลังกายที่เสี่ยง-รางวัลถ้าคนที่จัดแบ่งเงินทุนรู้สึกว่าพวกเขาได้รับเงินอย่างถูกต้องสำหรับความเสี่ยงพวกเขาจะลงทุนแต่เขาย้ำว่าจะ ค่าใช้จ่ายเพนนีงาม สำหรับโครงงานนิวยอร์กสิตี้

หากผมเป็นคาสิโนแรกในเท็กซัส, ผมแน่ใจว่าคิวของนักลงทุนจะรอที่จะกระกระโดดในที่, “วังกล่าว.ในตอนท้ายของวันฉันจะดูใดๆก็ตาม หากว่าสิ่งที่ฉันคิดว่าราคาที่เหมาะสมอาจไม่ใช่สิ่งที่นักลงทุนบุคคลอื่นคิดการเล่นเกมได้รับรอบในขณะที่และจำนวนมากของนักลงทุนได้ลงทุนในคุณสมบัติการเล่นเกมทั่วอเมริกาเหนือและต่างประเทศ, และมันจะค่อนข้างจะง่ายที่จะหาราคาสมดุลสำหรับแผนการที่จะได้รับการทำ.มันจะมากขึ้นของฟังก์ชั่นถ้าหาก company ยินดีที่จะจ่ายราคานั้น